110 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 95,2 m² · constr. 1963 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 310 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254589279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
57025254589279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 13 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 249 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 607 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 382 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 349 206 $ Poids 92 % |
| 3 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 308 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 526 833 $ Poids 91 % |
| 4 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 418 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 537 511 $ Poids 89 % |
| 5 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 191 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 220 351 $ Poids 89 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 428 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 737 363 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 499 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 746 $ Poids 89 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 490 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 385 331 $ Poids 89 % |
| 9 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 457 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 195 152 $ Poids 88 % |
| 10 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 429 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 868 $ Poids 87 % |
| 11 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 270 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 518 545 $ Poids 87 % |
| 12 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 480 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 978 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.