150 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 284 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254589984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
57025254589984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 51 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 166 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 608 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 331 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 172 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 355 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 545 196 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 466 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 535 450 $ Poids 86 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 598 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 588 682 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 171 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 614 197 $ Poids 81 % |
| 7 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 665 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 483 797 $ Poids 78 % |
| 8 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 394 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 459 536 $ Poids 76 % |
| 9 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 486 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 600 290 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 167 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 619 254 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 543 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 349 783 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 533 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 365 789 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.