220 Rue LYNN · McMasterville
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 107,5 m² · constr. 1966 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254590626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
57025254590626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 39 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 492 812 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 617 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 46 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 452 $ Poids 78 % |
| 5 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 56 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 402 670 $ Poids 77 % |
| 6 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 590 935 $ Poids 75 % |
| 7 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 707 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 214 427 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 839 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 559 523 $ Poids 71 % |
| 9 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 678 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 368 $ Poids 70 % |
| 10 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 458 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 629 865 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 857 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 593 610 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 954 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 583 881 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.