237 Rue LYNN · McMasterville
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 93,8 m² · constr. 2012 · terrain 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254591751900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
57025254591751900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 16 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 79 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 328 $ Poids 98 % |
| 2 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 455 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 108 $ Poids 88 % |
| 4 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 417 $ Poids 80 % |
| 5 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 445 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 769 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 707 154 $ Poids 76 % |
| 7 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 787 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 841 039 $ Poids 75 % |
| 8 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 459 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 243 $ Poids 75 % |
| 9 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 801 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 193 $ Poids 71 % |
| 10 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 831 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 404 811 $ Poids 71 % |
| 11 | 825, rue Tétreault, McMasterville 2025-07-10 · 274 m · Vendu 498 000 $ (5 166 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 567 358 $ Poids 69 % |
| 12 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 130 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.