235 Rue LYNN · McMasterville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 97,7 m² · constr. 2012 · terrain 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,1 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 200 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254591751900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
57025254591751900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 17 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 79 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 875 $ Poids 94 % |
| 3 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 455 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 459 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 860 $ Poids 85 % |
| 5 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 240 $ Poids 84 % |
| 6 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 408 $ Poids 80 % |
| 7 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 493 $ Poids 76 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 787 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 856 726 $ Poids 74 % |
| 9 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 831 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 412 263 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 803 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 578 665 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 769 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 720 740 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 786 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 602 815 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.