225 Rue LYNN · McMasterville
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 131,5 m² · constr. 1955 · terrain 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 393 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254591920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
57025254591920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 66 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 279 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 252 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 385 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 468 542 $ Poids 93 % |
| 3 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 194 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 403 185 $ Poids 91 % |
| 4 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 138 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 431 159 $ Poids 89 % |
| 5 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 82 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 936 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 663 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 284 $ Poids 77 % |
| 7 | 169, rue de l'École, McMasterville 2025-07-31 · 264 m · Vendu 465 000 $ (3 465 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 508 105 $ Poids 72 % |
| 8 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 660 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 488 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue des Saules, McMasterville 2025-08-21 · 380 m · Vendu 590 000 $ (4 789 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 594 $ Poids 68 % |
| 10 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 375 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 735 527 $ Poids 65 % |
| 11 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 661 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 591 $ Poids 64 % |
| 12 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 213 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 492 145 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.