150 Rue BASTOGNE · McMasterville
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 126,9 m² · constr. 1974 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 406 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254598519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
57025254598519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 77 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 159 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 609 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 493 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 728 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 624 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 667 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 494 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +19 713 $ | 240 168 $ Poids 77 % |
| 7 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 398 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +28 615 $ | 487 978 $ Poids 76 % |
| 8 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 785 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 874 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 366 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 658 273 $ Poids 69 % |
| 10 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 743 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 195 $ Poids 66 % |
| 11 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 753 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 766 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 977 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 664 045 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.