155 Rue FALAISE · McMasterville
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 321 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254598727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
57025254598727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 54 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 260 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 577 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 81 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 659 465 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 401 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 799 379 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 99 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 563 056 $ Poids 92 % |
| 5 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 478 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 379 729 $ Poids 90 % |
| 6 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 279 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 238 048 $ Poids 89 % |
| 7 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 103 $ Poids 88 % |
| 8 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 494 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 572 648 $ Poids 88 % |
| 9 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 527 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 583 864 $ Poids 87 % |
| 10 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 559 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 212 162 $ Poids 86 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 458 278 $ Poids 85 % |
| 12 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 416 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 560 306 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.