140 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 87,8 m² · constr. 1970 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254599146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
57025254599146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 49 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 158 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 603 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 325 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 174 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 446 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 531 579 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 334 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 862 $ Poids 88 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 588 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 584 641 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 528 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 352 800 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 518 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 368 898 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 145 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 614 821 $ Poids 79 % |
| 9 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 413 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 456 280 $ Poids 78 % |
| 10 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 499 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 596 086 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 151 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 610 742 $ Poids 78 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 696 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 557 370 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.