130 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254599297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
57025254599297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 58 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 154 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 628 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 427 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 552 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 320 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 176 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 515 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 358 187 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 315 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 561 542 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 505 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 374 449 $ Poids 85 % |
| 7 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 580 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 606 683 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 124 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 459 $ Poids 83 % |
| 9 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 430 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 201 $ Poids 81 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 353 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 764 407 $ Poids 80 % |
| 11 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 499 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 226 $ Poids 80 % |
| 12 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 512 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 098 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.