145 Rue BASTOGNE · McMasterville
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 319 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254599354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
57025254599354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 67 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 638 469 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 209 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 592 848 $ Poids 88 % |
| 3 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 533 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 229 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 138 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 612 852 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 444 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 708 026 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 302 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 621 140 $ Poids 82 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 487 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 716 949 $ Poids 80 % |
| 8 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 426 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +38 834 $ | 475 794 $ Poids 78 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 675 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 887 $ Poids 78 % |
| 10 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 653 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 377 $ Poids 77 % |
| 11 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 631 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 405 361 $ Poids 77 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 722 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 708 239 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.