120 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 92,4 m² · constr. 1973 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 293 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254599449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
57025254599449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 53 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 152 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 629 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 409 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 552 994 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 502 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 362 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 492 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 379 113 $ Poids 88 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 332 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 764 838 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 103 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 638 185 $ Poids 85 % |
| 7 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 485 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 362 657 $ Poids 84 % |
| 8 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 572 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 607 684 $ Poids 84 % |
| 9 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 487 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 834 $ Poids 84 % |
| 10 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 547 110 $ Poids 83 % |
| 11 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 284 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 228 149 $ Poids 83 % |
| 12 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 317 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 178 706 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.