130 Rue BASTOGNE · McMasterville
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254599832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
57025254599832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 54 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 353 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 788 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 252 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 578 402 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 79 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 650 651 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 87 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 555 245 $ Poids 92 % |
| 5 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 500 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 472 $ Poids 89 % |
| 6 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 298 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 89 % |
| 7 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 564 743 $ Poids 88 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 452 194 $ Poids 87 % |
| 9 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 307 $ Poids 87 % |
| 10 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 546 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 879 $ Poids 86 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 397 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 570 854 $ Poids 85 % |
| 12 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 100 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.