930 Rue MERISIERS · McMasterville
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 167,8 m² · constr. 1995 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 414 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254610870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
57025254610870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 88 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 236 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 827 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 436 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −27 904 $ | 670 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 574 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 728 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 513 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 735 345 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 790 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 580 449 $ Poids 65 % |
| 6 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 570 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +40 621 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 823 426 $ Poids 65 % |
| 7 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 681 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 690 225 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 898 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 690 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 597 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 814 048 $ Poids 46 % |
| 10 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 295 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +66 550 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 790 989 $ Poids 44 % |
| 11 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 747 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −15 702 $ | 358 686 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue Chabot, McMasterville 2025-03-12 · 614 m · Vendu 356 330 $ (2 385 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +35 633 $ | 461 634 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.