239 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · McMasterville
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 206,3 m² · constr. 1993 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 529 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254621625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
57025254621625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 94 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 842 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 635 045 $ Poids 61 % |
| 2 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 316 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +85 805 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 907 769 $ Poids 55 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 815 383 $ Poids 50 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 743 700 $ Poids 48 % |
| 5 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 604 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 567 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 744 287 $ Poids 48 % |
| 6 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 889 582 $ Poids 46 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 736 586 $ Poids 42 % |
| 8 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 790 213 $ Poids 30 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 847 710 $ Poids 30 % |
| 10 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 251 411 $ Poids 28 % |
| 11 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 834 304 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 602 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.