898 Rue HUDSON · McMasterville
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 115,3 m² · constr. 1973 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 354 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254640757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
57025254640757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 66 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 259 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 305 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 690 297 $ Poids 90 % |
| 3 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 648 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 578 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 71 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 608 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 314 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 680 $ Poids 75 % |
| 6 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 115 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 612 324 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 616 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 599 910 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 845 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 624 763 $ Poids 69 % |
| 9 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 277 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 406 409 $ Poids 68 % |
| 10 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 256 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 624 379 $ Poids 68 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 748 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 702 314 $ Poids 67 % |
| 12 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 289 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 227 030 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.