180 Rue SCOTT · McMasterville
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 142,7 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 331 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254641167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
57025254641167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 68 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 797 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 943 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 289 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 775 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 307 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 322 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 822 $ Poids 67 % |
| 4 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 888 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 533 548 $ Poids 66 % |
| 5 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 715 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 586 359 $ Poids 62 % |
| 6 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 340 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 397 $ Poids 61 % |
| 7 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 541 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 427 $ Poids 61 % |
| 8 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 854 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 006 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 752 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 648 839 $ Poids 58 % |
| 10 | 924, rue des Merisiers, McMasterville 2025-03-24 · 258 m · Vendu 490 000 $ (3 590 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 525 111 $ Poids 56 % |
| 11 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 327 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −60 110 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 688 229 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Chabot, McMasterville 2025-03-12 · 332 m · Vendu 356 330 $ (2 385 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 406 758 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.