903 Rue HUDSON · McMasterville
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 318 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254641902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
57025254641902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 54 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 78 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 593 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 323 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 393 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 305 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 605 091 $ Poids 88 % |
| 4 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 338 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 952 $ Poids 87 % |
| 5 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 80 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 356 $ Poids 86 % |
| 6 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 189 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 579 276 $ Poids 85 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 617 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 582 523 $ Poids 83 % |
| 8 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 331 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 246 152 $ Poids 81 % |
| 9 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 538 $ Poids 80 % |
| 10 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 249 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +1 287 $ | 289 906 $ Poids 80 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 716 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 683 467 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 521 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 682 391 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.