160 Rue SCOTT · McMasterville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254642451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
57025254642451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 15 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 130 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 561 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 414 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 372 592 $ Poids 92 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 389 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 573 024 $ Poids 92 % |
| 4 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 419 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 208 184 $ Poids 91 % |
| 5 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 287 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 550 525 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 510 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 918 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 510 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 390 661 $ Poids 87 % |
| 8 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 428 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 233 910 $ Poids 85 % |
| 9 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 245 $ Poids 85 % |
| 10 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 182 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 635 061 $ Poids 84 % |
| 11 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 593 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 307 $ Poids 82 % |
| 12 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 346 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −2 574 $ | 275 539 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.