125 Rue SCOTT · McMasterville
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 127,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 370 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254643950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
57025254643950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 72 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 185 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 737 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 458 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 491 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 213 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 775 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 616 845 $ Poids 75 % |
| 5 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 218 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 440 463 $ Poids 62 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 997 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 962 $ Poids 61 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 862 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +30 569 $ | 421 979 $ Poids 55 % |
| 9 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 982 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +32 703 $ | 492 756 $ Poids 53 % |
| 10 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 250 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +56 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 896 $ Poids 52 % |
| 11 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 671 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 864 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 739 213 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.