894 Rue HUDSON · McMasterville
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 120,9 m² · constr. 1976 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 374 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254650034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
57025254650034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 70 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 263 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 310 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 717 933 $ Poids 95 % |
| 3 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 610 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 601 013 $ Poids 84 % |
| 4 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 325 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 929 $ Poids 81 % |
| 5 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 71 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 992 $ Poids 70 % |
| 6 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 47 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 440 $ Poids 66 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 738 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 602 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 814 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 648 240 $ Poids 64 % |
| 9 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 962 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 235 811 $ Poids 63 % |
| 10 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 870 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +32 703 $ | 481 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 582 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +45 839 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 623 269 $ Poids 61 % |
| 12 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 976 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 430 297 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.