888 Rue HUDSON · McMasterville
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 86,6 m² · constr. 1975 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 295 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254650440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
57025254650440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 47 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 310 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 489 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 314 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 172 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 520 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 615 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 129 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 611 $ Poids 84 % |
| 5 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 294 m · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 580 494 $ Poids 83 % |
| 6 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 114 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 402 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 567 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 550 730 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 586 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 350 214 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 581 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 366 233 $ Poids 73 % |
| 10 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 210 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 355 335 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 516 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 382 $ Poids 72 % |
| 12 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 208 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 546 818 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.