115 Rue SCOTT · McMasterville
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 209 m² · constr. 1976 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 389 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254653240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
57025254653240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 88 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 939 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 756 704 $ Poids 66 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +27 818 $ | 842 899 $ Poids 58 % |
| 3 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 847 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 590 233 $ Poids 58 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 748 160 $ Poids 52 % |
| 5 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 811 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 687 676 $ Poids 50 % |
| 6 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 474 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 848 089 $ Poids 48 % |
| 7 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 116 172 $ Poids 44 % |
| 8 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 731 528 $ Poids 41 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 852 734 $ Poids 39 % |
| 10 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 232 288 $ Poids 39 % |
| 11 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 771 267 $ Poids 38 % |
| 12 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 704 030 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.