95 Rue CHABOT · McMasterville
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 264 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254661768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
57025254661768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 43 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 118 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 554 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 427 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 367 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 486 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 544 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 433 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 565 562 $ Poids 88 % |
| 5 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 543 683 $ Poids 88 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 528 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 774 643 $ Poids 87 % |
| 7 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 472 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 205 446 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 361 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 385 339 $ Poids 85 % |
| 9 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 329 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 231 061 $ Poids 85 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 356 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 402 431 $ Poids 85 % |
| 11 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 178 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 555 401 $ Poids 84 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 635 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 578 861 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.