85 Rue CHABOT · McMasterville
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 111 m² · constr. 1968 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254662751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
57025254662751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 59 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 86 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 659 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 511 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 674 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 504 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 574 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 131 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 585 953 $ Poids 81 % |
| 5 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 200 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 584 344 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 689 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 598 916 $ Poids 79 % |
| 7 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 503 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 780 $ Poids 78 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 728 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 662 569 $ Poids 78 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 743 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 507 793 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 347 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 673 624 $ Poids 75 % |
| 11 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 649 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 608 162 $ Poids 75 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 769 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 862 467 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.