75 Rue CHABOT · McMasterville
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 119,6 m² · constr. 1972 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254662764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
57025254662764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 58 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 60 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 699 459 $ Poids 99 % |
| 2 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 520 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 309 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 605 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 585 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 574 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 621 $ Poids 72 % |
| 5 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 695 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +23 776 $ | 403 685 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 699 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 633 210 $ Poids 71 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 503 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 830 $ Poids 70 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 716 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 702 268 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 231 $ Poids 69 % |
| 10 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 190 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 544 891 $ Poids 69 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 730 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 538 232 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 762 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 908 126 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.