55 Rue CHABOT · McMasterville
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 122,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 381 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254663770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
57025254663770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 76 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 0 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 562 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 652 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 611 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 612 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 436 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 680 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 418 206 $ Poids 69 % |
| 7 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 239 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 566 561 $ Poids 69 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 691 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 731 213 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 724 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 658 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 704 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 560 403 $ Poids 65 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 489 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 739 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 750 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 926 045 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.