199 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · McMasterville
Valeur estimée
650 200 $
Autre · 3 473 $/m² · 187,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 397 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254664451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
57025254664451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 84 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 624 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 844 574 $ Poids 70 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 927 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 590 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 794 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 761 387 $ Poids 67 % |
| 4 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 656 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 140, 142 et 144, rue des Pins, Beloeil 2026-07-23 · 309 m · Vendu 780 000 $ (3 601 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 936 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 777 764 $ Poids 64 % |
| 6 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 383 m · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −56 811 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 871 807 $ Poids 60 % |
| 7 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 712 151 $ Poids 59 % |
| 8 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 315-317-319, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 496 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 983 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 831 799 $ Poids 54 % |
| 10 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 993 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 739 461 $ Poids 52 % |
| 11 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 687 002 $ Poids 52 % |
| 12 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 633 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.