195 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · McMasterville
Valeur estimée
814 400 $
Autre · 1 922 $/m² · 423,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 496 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254664782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
57025254664782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 94 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 620 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 117 $ Poids 18 % |
| 2 | 184, des Pins, Beloeil 2024-05-02 · 359 m · Vendu 750 000 $ (2 182 $/m²) 343,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +87 151 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 998 972 $ Poids 14 % |
| 3 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +91 224 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 281 391 $ Poids 10 % |
| 4 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +145 405 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 422 680 $ Poids 8 % |
| 5 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 634 199 $ Poids 7 % |
| 6 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge −47 793 $ | 1 045 663 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.