115 Rue RAYMOND · McMasterville
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 106,2 m² · constr. 1968 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 259 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254670447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
57025254670447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 49 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 368 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 561 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 196 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 572 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 524 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 595 576 $ Poids 87 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 370 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 379 622 $ Poids 86 % |
| 5 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 513 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 659 937 $ Poids 85 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 476 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 798 817 $ Poids 85 % |
| 7 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 198 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 572 002 $ Poids 84 % |
| 8 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 392 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 583 701 $ Poids 84 % |
| 9 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 223 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 559 974 $ Poids 84 % |
| 10 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 432 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −8 381 $ | 212 103 $ Poids 83 % |
| 11 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 223 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 237 986 $ Poids 83 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 581 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 586 250 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.