110 Rue RAYMOND · McMasterville
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 129,9 m² · constr. 1964 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 299 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254670926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
57025254670926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 57 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 264 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 700 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 394 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 586 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 532 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 594 $ Poids 77 % |
| 5 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 743 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 487 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 602 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 828 $ Poids 70 % |
| 7 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 606 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +8 176 $ | 472 709 $ Poids 66 % |
| 8 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 241 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 546 089 $ Poids 64 % |
| 9 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 723 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 232 490 $ Poids 64 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 639 026 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 262 634 $ Poids 61 % |
| 12 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 970 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 087 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.