115 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254670932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
57025254670932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 31 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 261 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 534 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 372 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 354 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 295 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 616 548 $ Poids 92 % |
| 4 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 403 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 545 542 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 470 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 370 470 $ Poids 90 % |
| 6 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 196 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 223 417 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 462 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 387 108 $ Poids 90 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 445 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 748 091 $ Poids 90 % |
| 9 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 443 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 198 099 $ Poids 89 % |
| 10 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 245 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 525 772 $ Poids 88 % |
| 11 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 441 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 681 $ Poids 87 % |
| 12 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 734 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.