110 Rue CHABOT · McMasterville
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 103,5 m² · constr. 1964 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 281 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254671193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
57025254671193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 54 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 157 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 553 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 418 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 543 236 $ Poids 91 % |
| 3 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 398 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 366 944 $ Poids 89 % |
| 4 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 413 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 564 447 $ Poids 88 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 489 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 773 127 $ Poids 88 % |
| 6 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 242 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 542 665 $ Poids 87 % |
| 7 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 453 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −12 572 $ | 205 037 $ Poids 86 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 570 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 577 747 $ Poids 86 % |
| 9 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 273 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 230 635 $ Poids 86 % |
| 10 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 184 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 554 239 $ Poids 84 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 505 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 639 500 $ Poids 84 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 391 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 632 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.