90 Rue CHABOT · McMasterville
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 107,4 m² · constr. 1972 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254671198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
57025254671198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 59 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 448 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 575 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 160 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 587 001 $ Poids 88 % |
| 3 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 482 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 965 $ Poids 86 % |
| 4 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 209 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 585 907 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 594 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 604 098 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 484 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 818 735 $ Poids 82 % |
| 7 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 443 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 389 435 $ Poids 82 % |
| 8 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 284 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 573 389 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 601 017 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 297 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 675 205 $ Poids 81 % |
| 11 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 453 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 598 603 $ Poids 80 % |
| 12 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 494 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −4 191 $ | 217 571 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.