105 Rue RAYMOND · McMasterville
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 104,9 m² · constr. 1961 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 332 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254671480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
57025254671480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 56 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 379 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 538 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 191 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 548 807 $ Poids 92 % |
| 3 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 394 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 363 979 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 532 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 573 355 $ Poids 87 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 465 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 767 039 $ Poids 87 % |
| 6 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 414 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 559 944 $ Poids 86 % |
| 7 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 244 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 538 574 $ Poids 86 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 493 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 634 241 $ Poids 85 % |
| 9 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 455 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 203 385 $ Poids 85 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 252 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 228 916 $ Poids 84 % |
| 11 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 205 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 549 724 $ Poids 84 % |
| 12 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 265 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 634 281 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.