70 Rue CHABOT · McMasterville
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 328 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254672203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
57025254672203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 22 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 178 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 553 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 298 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 703 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 292 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 390 439 $ Poids 94 % |
| 4 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 025 $ Poids 91 % |
| 5 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 488 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 366 760 $ Poids 90 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 484 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 772 989 $ Poids 89 % |
| 7 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 496 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 564 169 $ Poids 88 % |
| 8 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 329 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 542 540 $ Poids 88 % |
| 9 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 536 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −6 286 $ | 204 935 $ Poids 87 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 377 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 230 529 $ Poids 87 % |
| 11 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 482 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 637 623 $ Poids 84 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 482 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 543 847 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.