50 Rue CHABOT · McMasterville
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 149,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 447 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254672309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
57025254672309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 84 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 516 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 581 773 $ Poids 76 % |
| 2 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 564 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −44 738 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 684 226 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 53 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 151 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 773 651 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue Chabot, McMasterville 2025-03-12 · 0 m · Vendu 356 330 $ (2 385 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 058 $ Poids 58 % |
| 5 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 906 $ Poids 57 % |
| 6 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 696 305 $ Poids 56 % |
| 7 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 698 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 671 485 $ Poids 56 % |
| 8 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 962 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 531 191 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 614 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 562 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 647 112 $ Poids 52 % |
| 10 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 996 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 590 707 $ Poids 51 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 322 124 $ Poids 51 % |
| 12 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 774 225 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.