55 Rue RAYMOND · McMasterville
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 85,8 m² · constr. 2007 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 381 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254672493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
57025254672493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 64 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 2 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 297 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 517 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 467 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 679 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 571 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 569 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 277 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 413 930 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 271 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 431 896 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 603 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 576 176 $ Poids 80 % |
| 8 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 393 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 127 $ Poids 78 % |
| 9 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 534 m · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 666 971 $ Poids 77 % |
| 10 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 393 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 643 $ Poids 77 % |
| 11 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 346 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +50 920 $ | 589 574 $ Poids 74 % |
| 12 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 422 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 399 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.