65 Rue RAYMOND · McMasterville
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 220,8 m² · constr. 1965 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 396 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254672500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
57025254672500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 88 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 820 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −15 896 $ | 820 945 $ Poids 71 % |
| 2 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 770 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 737 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 539 $ Poids 54 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 831 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 733 056 $ Poids 53 % |
| 5 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 708 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 700 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 577 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 840 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −84 639 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 229 414 $ Poids 50 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 824 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 682 425 $ Poids 41 % |
| 8 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 964 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +70 903 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 837 294 $ Poids 38 % |
| 9 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 664 $ Poids 35 % |
| 10 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 230 715 $ Poids 34 % |
| 11 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 615 $ Poids 34 % |
| 12 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 373 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.