58-60 Rue RAYMOND · McMasterville
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 112,2 m² · constr. 1962 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 312 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254672940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
57025254672940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 68 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 154 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 640 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 405 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 658 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 574 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 584 683 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 407 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −25 042 $ | 560 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 633 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 646 171 $ Poids 82 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 650 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 495 252 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 659 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 843 425 $ Poids 79 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 595 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 375 649 $ Poids 78 % |
| 9 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 283 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 571 199 $ Poids 78 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 542 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 595 183 $ Poids 78 % |
| 11 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 572 421 $ Poids 77 % |
| 12 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 592 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 923 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.