937 Rue POIRIER · McMasterville
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254673518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
57025254673518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 71 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 412 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 673 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 595 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 662 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 607 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 507 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 300 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 585 338 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 579 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 574 138 $ Poids 82 % |
| 6 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 657 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 275 470 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 489 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 816 472 $ Poids 80 % |
| 8 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 380 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 584 097 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 670 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 862 502 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 708 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 598 911 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 363 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 673 235 $ Poids 78 % |
| 12 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 109 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 820 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 659 980 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.