958-960 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 377 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254673908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
57025254673908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 71 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 133 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 369 393 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 129 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 385 997 $ Poids 98 % |
| 3 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 110 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 637 $ Poids 94 % |
| 4 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 533 338 $ Poids 91 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 455 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 746 167 $ Poids 89 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 546 261 $ Poids 86 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 567 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 614 806 $ Poids 83 % |
| 8 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 535 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 941 $ Poids 83 % |
| 9 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 240 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −28 006 $ | 537 434 $ Poids 82 % |
| 10 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 656 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 353 539 $ Poids 81 % |
| 11 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 496 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 524 474 $ Poids 81 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 666 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 583 967 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.