941 Rue POIRIER · McMasterville
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 316 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254674110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
57025254674110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 58 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 297 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 569 915 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 183 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 382 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 184 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 399 100 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 583 $ Poids 89 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 537 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 795 646 $ Poids 87 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 326 $ Poids 84 % |
| 7 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 486 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 557 814 $ Poids 82 % |
| 8 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 623 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 559 866 $ Poids 82 % |
| 9 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 645 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 377 972 $ Poids 82 % |
| 10 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 643 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 557 937 $ Poids 82 % |
| 11 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 645 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 581 194 $ Poids 81 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 584 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 666 377 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.