939 Rue POIRIER · McMasterville
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 110,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 313 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254674350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
57025254674350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 65 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 426 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 678 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 601 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 667 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 612 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 511 739 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 122 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 665 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 656 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 277 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 312 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 590 179 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 606 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 578 695 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 682 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 868 464 $ Poids 79 % |
| 9 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 394 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 588 468 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 733 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 603 397 $ Poids 77 % |
| 11 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 610 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 386 696 $ Poids 77 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 510 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 823 014 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.