962-964 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 416 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254674720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
57025254674720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 79 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 392 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 696 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 570 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 686 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 580 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 526 183 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 139 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 685 381 $ Poids 84 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 628 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 285 658 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 648 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 886 419 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 586 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 594 484 $ Poids 79 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 577 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +28 871 $ | 396 233 $ Poids 78 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 705 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 619 744 $ Poids 78 % |
| 10 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 330 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 298 $ Poids 78 % |
| 11 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 409 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 603 793 $ Poids 76 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 479 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 844 832 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.