125 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 86,1 m² · constr. 1976 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254680992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
57025254680992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 49 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 205 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 268 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 172 277 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 288 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 551 744 $ Poids 90 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 445 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 542 538 $ Poids 86 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 625 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 596 207 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 163 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 621 420 $ Poids 81 % |
| 7 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 665 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 490 575 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 469 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 351 182 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 459 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 367 230 $ Poids 76 % |
| 10 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 480 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 607 908 $ Poids 76 % |
| 11 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 412 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 465 407 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 126 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 627 158 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.