65 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 92,7 m² · constr. 1960 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254681224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
57025254681224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 17 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 349 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 589 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 346 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 359 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 338 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 379 779 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 327 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 492 $ Poids 89 % |
| 5 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 259 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 511 239 $ Poids 88 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 517 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 519 356 $ Poids 87 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 385 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 716 268 $ Poids 86 % |
| 8 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 120 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 179 012 $ Poids 85 % |
| 9 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 475 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 338 790 $ Poids 85 % |
| 10 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 212 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 600 781 $ Poids 83 % |
| 11 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 420 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 582 798 $ Poids 83 % |
| 12 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 316 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 214 312 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.