55 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 132,2 m² · constr. 2013 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 369 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254681238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
57025254681238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 88 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 190 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 831 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 472 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 247 $ Poids 77 % |
| 4 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 606 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 708 266 $ Poids 76 % |
| 5 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 861 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 660 $ Poids 71 % |
| 6 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 671 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 744 331 $ Poids 66 % |
| 7 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 931 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 747 426 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 667 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 881 $ Poids 62 % |
| 9 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 282 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 633 695 $ Poids 62 % |
| 10 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 636 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +40 878 $ | 509 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 772 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 245 970 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 577 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 432 695 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.