60 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 100,8 m² · constr. 1960 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 285 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254681701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
57025254681701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 47 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 344 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 747 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 308 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 534 306 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 292 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 524 868 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 430 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 559 918 $ Poids 92 % |
| 5 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 487 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 354 265 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 375 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 814 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 366 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 397 767 $ Poids 88 % |
| 8 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 311 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 223 284 $ Poids 88 % |
| 9 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 351 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 525 356 $ Poids 87 % |
| 10 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 515 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 545 194 $ Poids 87 % |
| 11 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 267 $ Poids 86 % |
| 12 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 555 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −16 763 $ | 197 972 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.