938 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
483 600 $
Autre · 5 200 $/m² · 93 m² · constr. 1969 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 316 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254682809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
57025254682809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 43 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 196 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 364 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 186 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 380 446 $ Poids 97 % |
| 3 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 179 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 151 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 444 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 618 777 $ Poids 91 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 499 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 549 944 $ Poids 88 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 338 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 751 847 $ Poids 88 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 496 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 129 $ Poids 88 % |
| 8 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 347 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 537 518 $ Poids 87 % |
| 9 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 140 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 179 318 $ Poids 84 % |
| 10 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 216 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −17 822 $ | 540 714 $ Poids 84 % |
| 11 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 268 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 628 278 $ Poids 82 % |
| 12 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 168 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 554 581 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.